«Arkitekten tegnet bygningen på en slik måte at den skulle bli et nytt landemerke for Vilnius og hovedåren for forretningsvirksomheten. Og samtidig ville den blande seg harmonisk inn i det omkringliggende miljøet, og forbinde det sentrale forretningsdistriktet i hovedstaden Neris motsatt og gamlebyen. Nå som vi kan se et nesten endelig blikk på eksteriøret av arterien, er det tydelig at denne ideen har blitt realisert. Silhuetten av komplekset har blitt en organisk del av bypanoramaet,» sier Sandra Jovaišaitė, leder for formidlingsavdelingen til eiendomsselskapet «Colliers International Advisors».

Solkraftverket er bygget inn i fasaden

Ifølge henne, selv om «Artery» ikke er den eneste høyblokken i det sentrale forretningsdistriktet i Vilnius, er formen og konstruksjonen nesten den mest komplekse i landet.

«De fleste ikke-standardiserte arkitektoniske, strukturelle og ingeniørmessige løsninger er knyttet til bygningens høyde og komplekse form. For eksempel er hver av bygningens 20 etasjer unik. For at planløsningen skulle være maksimalt praktisk, måtte bærekonstruksjonene «adlyde» formen på bygningen, derfor er de fleste slike søyler skråstilt,» deler S. Jovaišaitė.

«Artery»-bilde/Sandra Jovaišaitė, leder for formidlingsavdelingen ved «Colliers International Advisors»

Vilnius-beboere og bygjester kan allerede sette pris på ikke bare formen på bygningen, men også utsikten over fasaden.

«Fasaden på bygningen er dekket med glass fra utsiden og har ingen synlige aluminiumselementer, som ofte brukes i andre glasskonstruksjoner bygget i Litauen. I tillegg er det sømløse bildet av Artery og refleksjonseffekten skapt av en spesialbelegg. Det avviser også UV-stråler fra solen og forhindrer at bygningens lokaler blir varme opp på varme dager», sier S. Jovaisaitė.

Ifølge henne er ikke bare aluminiumskonstruksjoner dyktig integrert i fasaden, men også et usynlig solkraftverk.

«Det er bygget inn i glasstaket på Arterien og er visuelt lite iøynefallende. Modulene spesiallaget for dette forretningssenteret skiller seg ikke i utseende fra glasset som brukes på utsiden av bygget, så forbipasserende kan ikke en gang se den delen av fasaden er faktisk et solkraftverk», avslører S. Jovaišaitė.

Artery Photo/Artery Business Center

Fokuser på bærekraft fra de tidlige designstadiene

I følge Marius Žemaitis, fondsforvalter for Lords LB Asset Management, utvikleren av forretningssenteret, er ikke solenergianlegget den eneste bærekraftsrelaterte unike egenskapen til Artery. Ifølge ham vil komplekset også ha et ekstremt sofistikert mikroklimasystem, og det skal installeres smarte, strømgenererende heiser.

«Allerede i de tidlige stadiene av design var det ikke bare planlagt hvordan man skulle redusere innvirkningen av bygningskonstruksjon og drift på miljøet, for å sikre energieffektiviteten, men også hvordan man kunne skape et gunstigere og sikrere miljø for folk som bruker bygningen. Dette resulterte i valg av materialer, samt implementering av akustikk-, belysnings- og luftkvalitetsløsninger som oppfyller de høyeste standardene,» sier M. Žemaitis.

Målet er at forretningssenteret Artery i energieffektivitetsklasse A+ skal sertifiseres med det globale BREEAM Excellent New Construction bærekraftssertifikatet, som oppfyller kravene til et «grønt» bygg.

«Flere og flere selskaper prioriterer bærekraft og sosialt ansvar, så de leter etter forretningssentre som er i tråd med deres verdier og gir den infrastrukturen de trenger for å nå målene for ESG-strategiene deres.» Ved å velge arbeidsområder som oppfyller de høyeste bærekraftsstandardene, reduserer bedrifter sin påvirkning på miljøet, styrker sitt omdømme og kan lettere tiltrekke seg kunder eller ansatte,» sier M. Žemaitis.

bilde av Vladimir Ivanovs («VŽ»)/Marius Žemaitis, fondsforvalter for «Lords LB Asset Management»

360-graders panorama og utviklet infrastruktur

Ifølge M. Žemaitis er en av de viktigste fordelene med «Artery» plasseringen av forretningssenteret.

«Tomten på Konstitucijos Avenue ble ikke valgt ved en tilfeldighet for dette komplekset. Litauiske og utenlandske selskaper, ulike tjenesteleverandører og kjøpesentre ligger her. Det sentrale forretningsdistriktet er omgitt av en av hovedgatene i byen og er beleilig forbundet med gamlebyen med kjøretøy- og fotgjengerbroer. I tillegg har denne delen av byen kanskje den best utbygde infrastrukturen med gang- og sykkelveier i hele Vilnius,» sier M. Žemaitis.

Det er også planlagt utbygd infrastruktur i selve forretningssenteret Artery. Det blir offentlige rom med restauranter, kafeer, butikk- og serviceområder, og et 35 meter høyt atrium vil være åpent 24 timer i døgnet for byens innbyggere og gjester.

Det vil være mulig å gå inn og ut av forretningssenterets underjordiske parkeringsplass, fordelt på tre etasjer, både fra Konstitucijos Avenue og Upės Street, i begge trafikkretninger.

Et av de største ladepunktene for elbiler og elektriske scootere i hovedstaden skal installeres på den underjordiske parkeringsplassen. Transitttrafikk for syklister og fotgjengere mellom Konstitucijos Avenue og Upės Street er planlagt gjennom den underjordiske parkeringsplassen.

Artery Photo/Artery Business Center

«Artery»-plasseringen vil også gi leietakere muligheten til å nyte et 360-graders panorama av byen. Gjennom vinduene er det imponerende utsikt over gamlebyen, elven, Gediminas-slottet, samt den livlige Konstitucijos-avenyen», sier M. Žemaitis.

Et solid næringsliv samles

I følge M. Žemaitis tiltrakk «Artery» på grunn av sin egenart et betydelig antall leietakere på et veldig tidlig stadium av bygget.

Det er allerede kjent at «kevin.», som tilbyr åpne bankløsninger, «Visma Tech», et av de største informasjonsteknologiselskapene i Litauen, «BMI Executive Institute», som organiserer lederstudier på toppnivå, Medicinos bankas, som gir finansielle tjenester, og et personalutvelgelsesselskap skal lokaliseres i Artery. People Link». Også – programvareutviklere «Hyarchis», den norske investeringsbanken «Norne Securities» divisjon, bioteknologileder «Roche Lietuva», investeringsaktivitetsspesialister «Säkmingas valdymas», byggeprosjektledelseselskapet «Contestus», hovedkvarteret til restaurantkjeden «Ilunch». » og andre ambisiøse virksomheter.

Det er planlagt at Artery næringssenter skal åpne dørene i slutten av dette året. Prosjektet, der investeringene beløper seg til over 80 millioner EUR, implementert av fondet «Lords LB Special Fund I Subfund A» administrert av investeringsforvaltningsselskapet «Lords LB Asset Management».