Fellesskapet Žemeių Šanųi, i samarbeid med forskere fra Kaunas University of Technology (KTU) og partnere fra Norge, skapte et unikt og usett fenomen i Litauen i løpet av tre år.

Šančiški deltok i prosjektet «Genius loci: urbanization and civil community», laget interaktive kart over Memory, Present and Nature og utarbeidet tre byutviklingsvisjoner av Šanci basert på vitenskapelige metoder. En av dem skal leveres til Kaunas kommune for å integrere den i byens hovedplan.

Kęstutis Zaleckis, professor ved fakultetet for konstruksjon og arkitektur ved KTU, som bidro til å skape denne visjonen, er overbevist om at Šančiai fortsatt utvikler seg ganske bra, og det må fortsette å gjøre det ikke ved revolusjon, men av evolusjon. Lokalsamfunnet støttet det også ved å stemme for den mest akseptable visjonen.

Vita Gelūnienė, et medlem av dette fellesskapet og prosjektlederen, avslørte nøyaktig hva innbyggerne i Šanųi ønsker å se i distriktet sitt og hva de tilbyr til representantene for kommunen.

– Da tre visjoner om byutviklingen til Shanti ble skapt, stemte publikum for den mest akseptable. Den tredje visjonen ble nesten enstemmig valgt. Hva er det i den? – «Midlertidig kapital» spurte V. Gelūnienė.

– Visjonen om Shanti er skapt basert på kunnskapen til lokale innbyggere og det arkitektoniske språket skapt av Christopher Alexander, samt tidtestede arkitektoniske og urbane modeller. Disse modellene fremmer sosialt liv og skaper løsninger som fremmer en følelse av lokal velvære og indikerer hva som må beskyttes, utvikles og skapes i området Šančiai.

KTU-professor K. Zaleckis, som hjalp oss med å lage visjoner, brukte også andre vitenskapelige metoder.

De to første visjonene lå nærmere overordnet plan utarbeidet av bykommunen. Den tredje er mye strengere.

Vi foreslår å skille to soner med tegn på verdifulle eiendommer. I Øvre Šančiai er dette bakkene som forbinder dette boligområdet med Nedre Šančiai. I Nedre Šančiai ligger området mellom de gamle brakkene og Nemunas-kysten, hvor Krants-avenyen og gatene merket med navn og nummer på Krants strekker seg. Det er 20 av dem.

– Hva foreslår du å gjøre i disse to sonene annerledes enn det som er gitt i byens overordnede plan?

– I disse sonene foreslår vi å beskytte gatenettet og de dominerende – perimeter åpne, husmannsplasser og urbane villaer – bygningene, som er karakteristiske for Šanci og gjenspeiler den lokale ånden.

I begge områder av Šantių foreslår vi å redusere byggehøyden spesifisert i Kaunas generelle plan. Det er nå lagt opp til at det kan bygges 9-etasjes hus nesten langs hele A. Juozapavičius allé. Vi foreslår å redusere denne høyden til 4 etasjer.

Bygninger på inntil 4 etasjer er nå tillatt i byggeområder av husmannsplass, vi foreslår å tillate bygging av ikke høyere enn to-etasjes hus med loft.

I blokken til Drobė-gaten, hvor det er høyere bygninger, og i Aukšteiši Šančiai, i Verkių-gaten, hvor det allerede er høyhus, kan bygninger av lignende høyde reises.

Hovedplanen forutsetter at skyskrapere kan bygges på begge sider av jernbanelinjen i Nedre Šančiai. Det er allerede to og vi skal ikke rive dem, men det skal ikke være behov for flere slike høye bygg.

I visjonen er de viktigste gatene og stiene for gangtrafikken og deres sammenhenger fremhevet. På disse stedene foreslår vi å samle nye offentlige rom eller gjenstander, med prioritet til fotgjengere.

Et av de viktigste områdene for innbyggerne i Šančiai er Nemunas-kysten. Det er et viktig sentrum for både kulturelt, sosialt og hverdagsliv. Nemunaskysten bør forbli et offentlig grønt rekreasjonsområde. Andre viktige områder er kålfeltet i Zemejės Šančiai og eikelunden Aukštės Šančiai. Disse områdene finnes allerede, de må videreutvikles som grønne områder, ikke privatisert og urbanisert.

– Hva mener du?

– Siden 2015 har samfunnet Žemeiši Šanųi søkt at plassen i dette området – Kålmarken – skal dedikeres til samfunnets behov. Vi tilbød kommunen flere visjoner om hvordan dette kunne gjøres. Representanter for kommunen ønsker imidlertid å overføre dette territoriet til gründere.

Derfor tilstreber vi å få Kålfeltet sammen med bygningene tilhørende det gamle brakkeanlegget med på listen over verneverdige kulturminner. Kulturminnerådet har allerede avholdt tre møter om dette spørsmålet. Den siste ble holdt noen dager etter at visjonen om byutviklingen til Shanti ble presentert for publikum.

Leder for kulturminneavdelingen, Saulius Rimas, deltok på møtet og ga uttrykk for kommunens standpunkt. Han skisserte kommunens uvennlige holdning til samfunnet. Det er tydelig at det ikke er noen hensikt å fortsette å kommunisere med samfunnet i en vennlig tone.

– Uenigheter mellom samfunnet i Šančiai og kommunen har gnist i mange år. Du er uenig i byggingen av en gate på Nemunas-kysten. Så forventer du at bypolitikere tar hensyn til visjonen om Shantis byutvikling?

– Invitasjoner til presentasjon av visjonene ble sendt til representanter for kommunen og medlemmer av bystyret. Så vidt jeg kunne se, var de ikke med i presentasjonen. Vi vil fortsatt sende våre forslag til kommunen.

For et år siden lovet kommunen at den skulle arrangere en workshop der det skulle søkes et kompromiss angående fremtiden til Nemunas-kysten. Ingen av møtene fant sted. Vurderer dette, vil det tilsynelatende ikke være lett å få kommunen til å vurdere visjonene også. Men samfunnet er fortsatt villig til å kommunisere og samarbeide med kommunen.

Det internasjonale samfunnet er svært interessert i vårt gjennomførte prosjekt. Andre land og byer vil lære av prosjektet utarbeidet av samfunnet i Šančiai sammen med partnere. Vi håper at kommunen vil sette pris på dette og dempe tonen.